ERSTBEZUG! Grundsanierte, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Erstbezug nach Sanierung! Raumwunder! Geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer- Wohnung, mit südseitigem Balkon ausgerichtet. Der zur Wohnung dazugehöriger Parkplatz, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil und die besondere Lage runden dieses Angebot ab.

Wissenswertes!

• Erstbezug nach Sanierung!
• Befristung: 3 Jahre
• Top 4, Stock 1
• Baujahr: ca. 1994
• Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
• Wohnnutzfläche ca. 75 m²  
• Wohnungen und Fassade wurden 2021 komplett und aufwendig saniert
• Wohnnutzfläche beträgt ca. 74 m² 
• + Terrasse (1 Terrassen Schiebetüren)
• + Gartenbenützung (Allgemeinfläche), Keller und Parkplatz
•  Kunststofffenster (Mehrfachverglasung), teilweise mit Sonnenschutz
• Vollvinylböden mit Dämmung und Fliesenböden
• Barrierefreie, geräumige Dusche
• geräumiges Badezimmer mit Toilette und Fenster
• großzügige Terrasse mit Zugang zum Parkplatz und großem Eigengarten
• 2 Hebeschiebetüren
• Granit Beläge (Terrasse)
• Eingezäunter Eigengarten angrenzend zur Terrasse mit eigenem Zugang vom Parkplatz
• sämtliche Türen neu
• Strom und Wasserleitungen neu verlegt
•  
• Heizung
• Gas
• Zentralheizung

• 12,60 m² Diele
• 5,70m²   Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• 18,90 m² Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 16,50 m² Zimmer 2
• 9,30 m² Zimmer 3
• 9,10 m² Küche
• 1,50 m² Abstellraum
• 4,50 m² Balkon
• Eigener KFZ-Abstellplatz (Nummeriert zur Wohnung)
• Kellerabteil
• Fahrrad-Raum

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete, Heizung und Betriebskosten inkl. MwSt. € 870,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - Die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden
Die Erstellung des Mietvertrages kostet einmalig EUR 300,--.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Michael Kupiec, MBA MPA unter 0664 – 355 86 22 gerne zur Verfügung!

Bitte übermitteln Sie aussagekräftige Bewerbungsunterlagen an: office@herz-immoagentur.at

Spätestens Bei Vertragsabschluss Mietvertrag sind folgende Unterlagen vorzulegen:  KSV1870 Info Pass, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Bürgschaftserklärung bei Studenten, Kopie eines offiziellen Lichtbildlausweises (Führerschein und Reisepass), Meldezettel, Strafregisterauszug.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen oder Energiekennzahlen die uns ausschließlich von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten.

Sonstiges:

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