ERSTBEZUG! Moderne, grundsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und  Eigen- Gartenanteil

Absolut gut geschnittene, geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer- Wohnung, südseitig mit Terrasse und eigenem großen, abgeschlossenen Gartenanteil mit Zugang zum Parkplatz und Keller bzw. Lagerraum ausgerichtet. Der zur Wohnung dazugehörige Parkplatz und die besondere Lage runden dieses Angebot ab.

Wissenswertes!

• Erstbezug nach Sanierung!
• Befristung: 3 Jahre
• Top 2, Erdgeschoss
• Baujahr: ca. 1994
• Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
• Wohnungen und Fassade wurden 2021 komplett und aufwendig saniert
• Wohnfläche beträgt ca. 85 m² 
• + Terrasse (1 Terrassen Schiebetüren)
• + großer Eigengarten mit Zugang zur Terrasse, Keller und Parkplatz
• Kunststofffenster (Mehrfachverglasung), teilweise mit Sonnenschutz
• Vollvinylböden mit Dämmung und Fliesenböden
• Barrierefreie, geräumige Dusche
• geräumiges Badezimmer mit Toilette und Fenster
• großzügige Terrasse mit Zugang zum Parkplatz und großen Eigengarten
• 2 Hebeschiebetüren
• Granit Beläge (Terrasse)
• Eingezäunter Eigengarten angrenzend zur Terrasse mit eigenem Zugang vom Parkplatz
• sämtliche Türen neu
• Lichtspots an der Wohnzimmerdecke
• Strom und Wasserleitungen neu verlegt
• Heizung
• Gas
• Zentralheizung
•  

Raumaufteilung

• 12,00 m² Vorzimmer
• 6,30 m²  Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• 12,00 m² Zimmer 1
• 15,00 m² Zimmer 2
• 38,00 m² Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
• 2,5,0 m²  Speise, Abstellraum
• 30,00 m² Kellerabteil, Lagerraum (vom Garten und Haus begehbar)
• 9,00 m²  Terrasse
• 185,00 m² Gartenanteil mit Zugang zur Terrasse und Parkplatz
•  Eigener KFZ-Abstellplatz (Nummeriert zur Wohnung)
• Kellerabteil
• Fahrrad-Raum

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 1.050,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - Die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Gartenpflege obliegt dem Nutzer, daher der Mieter. 

Die Erstellung des Mietvertrages kostet einmalig EUR 300,--.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Michael Kupiec, MBA unter 0664 – 355 86 22 gerne zur Verfügung!

Bitte übermitteln Sie aussagekräftige Bewerbungsunterlagen an: office@herz-immoagentur.at
Spätestens Bei Vertragsabschluss sind folgende Unterlagen vorzulegen:  KSV1870 Info Pass, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Bürgschaftserklärung bei Studenten, Kopie eines offiziellen Lichtbildlausweises (Führerschein und Reisepass), Meldezettel, Strafregisterauszug.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, Energiekennzahlen, usw. die uns ausschließlich von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten.

Sonstiges:
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