BIETERVERFAHREN! Hanghaus mit Garten in romantische Alleinlage 2 Minuten von Linz!

Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens verkauft. Das bedeutet, dass der angegebene Preis den Mindestpreis für den Erwerb darstellt, jeder Interessent hat allerdings die Chance, dieses Objekt nach seinen Wünschen zu bewerten und ein Angebot in angemessener Höhe zu stellen. Das Mindestgebot Euro 264.000 darf nicht unterschritten werden.
Eine Besichtigung gegen Voranmeldung finden am: 11.6.2020 von 10.00 bis 14.00 Uhr statt.
Adresse: Leonfeldner Straße 442 in 4040 Linz -Urfahr (Immobilie befindet sich am nördlichen Ende von Altenberg)

Nur an diesem bekannt gegebenen Termin können alle Interessenten mit Voranmeldung. die zu kaufende Immobilie zu besichtigen. Ein Kaufangebot muss innerhalb von 5 Werktagen nach der Bieter-Besichtigung schriftlich (per Post oder E-Mail) bei uns vorliegen! Sollten Sie der Höchstbieter sein, werden Sie innerhalb von 4 Werktage benachrichtigt ob Ihr Angebot vom Verkäufer oder dem Bevollmächtigten angenommen wurde. Wir akzeptieren zur Abgabe Ihres Angebotes nur den von uns an Sie ausgegebenen, vollständig ausgefüllten Vordruck (Kaufangebot)  der Herz-ImmoAgentur GmbH wie natürlich eine Finanzierungsbestätigung oder Kopie eines Sparbuches. Gerne unterstützen Sie auch unsere Partner bei der Finanzierung.

BIETERVERFAHREN!

Wohnen am Balkon von Linz! Stadtnähe 2 km von der Linzer Stadtgrenze! Dieses Wohnhaus liegt am nördlichsten Ende von Altenberg bei Linz und ist über die Leonfeldner Straße (Haselgraben) erreichbar.
Das aus hochwertigsten Materialien bestehende und teilmöblierte Haus mit einer sehr guten Raumaufteilung, wurde schon dazumal zukunftsorientiert und modern gebaut. Lichtdurchflutete, zentral begehbare Räume, ein großzügiger Eingangsbereich, sowie eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung in den unterschiedlichen Wohnebenen, sind nur einige Details, welche diese außergewöhnliche Liegenschaft zu etwas ganz besonderem machen.

Sanierung 2002: Neue Wasser & Elektroleitungen inkl. Zählerkasten, neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung. Ständige Modernisierungsarbeiten sie wie neue Böden oder Türen haben dieses Haus in Schwung gehalten.  Heizung (Öl) Sanierung 2015, eigene Quelle (Tiefbohrung), Basine mit 7000 Liter, Durch den längeren Leerstand sind kleinere Sanierungsarbeiten nötig die jedoch keinen Schaden am Haus darstellen. Wohnhaus wurde komplett trainagiert (Bilder vorhanden)
Alles in Allem ist es eine überdurchschnittliche und großzügige Liegenschaft. Vom OG über eine große Terrasse gelangen Sie in den romantischen mit liebevoll angelegten Obstbäumen verzierten Garten. Genießen Sie die idyllische Ruhe, hier werden laue Sommerabende auf der Terrasse, dem Balkonen oder einfach nur im liebevoll gestalteten Garten verbracht - ein echter Naturgenuss!  
Ein Haus, welches sicherlich jeder gerne sein Eigen nennen möchte. Obwohl es direkt an der Leonfeldner Straße in erhöhter Lage liegt, bekommen Sie im Haus absolut nichts vom Straßenverkehr mit. Zu berücksichtigen wäre eine zusätzlich kostenaufwendig angelegte ebene Gartenfläche, wo Sie sehr viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitbedürfnisse haben. 

** Eigentum statt Miete**
Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues Traumhaus
Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

Angaben zu den Betriebskosten inkl. Gemeindeabgaben: Strom, Heizung, Mühlabfuhr, Entleerung Senkgrube insgesamt. ca.€ 267,45,-

Keller

• 2 Räume

EG

• Wohn und Esszimmer
• Küche
• Speise
• Gäste-WC
• 2 Panoramaterrassen zu je ca. 60 m², eine davon vom Wohnzimmer aus zugänglich

OG

• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & Dusche und toller Aussicht
• WC
• Abstellraum
• Schlafzimmer 
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• großer Dachboden (Ausbaufähig)
• zusätzlicher Ein und Ausgang
• Balkon

Außenbereich

• Pool
• Doppelgarage
• Geräte bzw. Lagerraum
• Gartenhütte
• Wasserbasine mit ca. 7000 Liter
• Senkgrube

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. 
Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim angegebenen Besichtigungstermin. 

Gerne unterstützen wie Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Topangebot.
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**  Eigentum statt Miete **

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit. 

EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information, mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at)
Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sollte die Immobilie in diesem Bieterverfahren nicht veräußert werden können, erfolgt entweder eine Versteigerung oder ein Freihandverkauf. In beiden Fällen entfällt eine Haftung.

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Stand:
Freihandverkauf ohne Haftung durch Rechtsanwalt (Aufklärung durch Rechtsanwalt)
Herz-ImmoAgentur GmbH - Vermittlung mit Hinweis auf Freihandverkauf



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