Bungalow ca. 180 m² SCHLÜSSELFERTIG !!
RAUMWUNDER

MIT SICHERHEIT KEINE VERSTECKTEN KOSTEN
GARANTIERT EINEN VERGLEICH WERT

ÖSTERREICHS PERFEKTES ANGEBOT!
ZIEGEL - MASSIVBAUWEISE
NIEDRIGENERGIEBAUWEISE
Betriebskosten für Heizung und Wasser ca. € 40 / Monat

ANGEBOT OHNE GRUNDSTÜCK!
Natürlich suchen wir Ihnen auf Wunsch ein passendes Grundstück.

Kleiner und vor allem bequemer alles in einer Ebene. Gemeinsam bis ins Detail planen und bauen, ist das Motto des Anbieters dieses modernen Bungalows.

Die Küche mit einer praktischer Speisekammer, Ess- und Wohnbereich erschaffen eine weitherzige Einheit. Im Anschluss vollständig abgeteilt und nur durch eine Tür zu erreichen, befindet sich der private Rückzugsbereich.

Durch die Ankleide erreichen Sie das Schlafzimmer und kommen auch ins Badezimmer mit einer ebenen praktischen Dusche. Über beide Räume gelangt man ebenso, wie auch über den Wohn- und Essbereich durch Fenstertüren auf die Terrasse. Gäste - Büro oder Kinderzimmer, ein zweites Duschbad wie auch der Technikraum vervollständigen dieses Raumkonzept, welches von einer zentralen und geräumigem Vorzimmer aus erschlossen wird. 

Einen zusätzlichen Effekt bieten die beiden gegeneinander versetzt angeordneten Pultdächer. Sie ermöglichen eine beeindruckende wie befreiende Raumhöhen. Raumumplanungen auf Anfrage möglich.


DETAILS & INFOS:

• BUNGALOW "Wohlfühlbungalow "
• SCHLÜSSELFERTIG ca.180 m2 WNfl.
• FLACHDACH oder PULTDACH
• 5 ZIMMER
• LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE MIT FUSSBODENHEIZUNG
• STYLISCHE HAUSEINGANGSTÜRE
• KUNSTSTOFF-ALU" FENSTER MIT FARBE NACH WAHL lt. RAL
• UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH

LEISTUNGEN HAUS

• ZIEGEL -Massivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS
• Biegesteif bewährte Bodenplatte inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm.
• Flach- oder Pultdach (Walmdach auf Anfrage)
• Stylische Hauseingangstüre angepasst an die Art des Hauses
• Fenster in "KUNSTSTOFF ALU" 3-fach verglast Ug 0,6 W/m²K (in allen RAL-Farben nach Wahl)
• Innenfensterbänke
• Sanitäre Vollausstattung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
• Vollständiges Elektropaket (inkl. Zählerkasten, ca. 100 Stk Steckdosen, Schalter und Lichtauslässe, Anspeiseleitung Strom, Anschluss Wärmepumpe, usw.
• Innenwandputz in Gipszementausführung
• Heizestrich samt FBH Zusatzmittel

ZUSATZLEISTUNGEN im Preis bereits inkludiert:

• Kein Aufpreis für Qualität & Design  da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER usw.
•  1 Stk. frostgeschützte Garten-Wasserleitung
• Biegesteif bewährte Bodenplatte inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm.
• Baustellen –WC auf die gesamte Baudauer
• Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen.
• Polier und Detailpläne sowie Energieausweis

Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. Gebühren der Gemeinde:

• Kanalanschluss bis 10 m (inkl. Aushub samt Hinterfüllung der Künette)
• Wasseranschluss bis 10 m  (inkl. Aushub samt Hinterfüllung der Künette)
• Aushub für Strom bis 20 m (inkl. Aushub samt Hinterfüllung der Künette) max. Grundstücksgrenze.

Auf Anfrage:
Garage, Carport, Gartengeräteraum, Photovoltaikanlage (falls nicht bereits im Angebot enthalten), Wohnraumlüftung, uvm.

Angebot ohne Grundstück!

Gültigkeit der Preise:
PROVISIONSFREI DIREKT VON DER BAUFIRMA
Grundstücksabhängig, Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus minus 20 cm, Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand zu erreichen sein. ( LKW taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3 -5, Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtig)

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf auf hin das wir als Doppelmakler tätig sind.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen  jederzeit zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen auch in allen Fragen bezüglich Finanzierung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und Auftraggeber ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Kontakt:

Michael Kupiec MBA, MPA
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at