Grundstück plus Designer-Haus Trend Ziel - Massiv B 128 mit 4 Schlafzimmer, Ziegelmassiv mit modernem Design belagsfertig ++ TOP-AUSSTATTUNG

Mit diesem Ziegel – Massiv Haus kann sich eine vier bis fünfköpfige Familie ihren WOHNTRAUM erfüllen. Hier steht die Familie im Mittelpunkt! Nicht nur der Preis ist Familienfreundlich, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die Fixpreisgarantie vom Baumeister, bis zum Bauende Ihres Traumhauses. Dieser Ziegel Massiv –Traumhaus zeichnet sich durch Individualität in Qualität, Architektur und Ausstattung aus. Wir stellen uns gerne, jeden Ihrer Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es unser Anliegen, in jeder Hinsicht attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime, für lebenslanges Wohnglück zu realisieren

In Ziegel-Massivbauweise mit Flachdach, direkt vom österreichischen Baumeister Belagsfertig++ mit der "Alles aus einer Hand Garantie"
Kein Aufpreis für Qualität & Design  da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw. Unser österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.

DETAILS & INFOS:

• Immobilie ohne Stress
• Niedrigenergiehaus ca.128 m² (erweiterbar bis 180 m²)
• Grundstück ca. 745 m² voll aufgeschlossen
• sehr gute Lage für Ihr Traumhaus
• Top Infrastruktur
• südliche Ausrichtung  
• voll aufgeschlossen
• Architektenplanung
• Einreichunterlagen wie statische Berechnungen Polier und Detailpläne sowie Energieausweis
• fixer Preis, fixe Bauzeit
• höchste Qualität und moderne Technik
• Zahlungen nach Zahlungsplan
• auf Wunsch "barrierefrei"
• von der Bodenplatte bis zum Dach ein Generalunternehmer! 
• ca.128m² WNFl
• BELAGSFERTIG++
• Ziegelmassivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS
• FLACH oder WALMDACH
• 6 ZIMMER
• LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss)
• PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜRE
• FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Ihrer Wahl)
• Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet
• Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb !!)
• Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
• Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm.
• Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
• UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH
• Sie bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan).
• Fixpreisgarantie bis Bauende
• von Rohbau, Belagsfertig oder Schlüsselfertig
• Keine versteckten Kosten
• Beratung, Planung, Umsetzung von A - Z bis zur Fertigstellung mit fairem Preis
• Bauen ohne Stress 
• Sollten Sie bereits selbst einen Plan haben, setzen wir gerne Ihre Wünsche um
• Alles ist möglich, ob Bungalow oder Stockhaus 

 “IMMOBILIE OHNE STRESS“ Nutzen Sie die Vorteile und Sicherheiten unseres langjährigen österreichischen Baumeisters

Bereits im Angebot enthalten sind ebenfalls olgende Leistungen: (Teilauszug)

• Beispiel Flachdach: komplett ( Dämm- und Folienarbeiten sowie Bauspenglerarbeiten, fast jede andere Dachart möglich )
• Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren
• Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
• Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
• Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze
• Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung
• Eingangspodest (Unterbau Beton)
• Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation
• Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) 
• Wärmepumpe 6kW samt Inbetriebnahme Dimplex LA6TU incl. WP-Sockel
• Fußbodenheizung samt Verteiler
• Wamwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb
• Sanitärinstallation ohne Feinware und Armaturen
• inklusive 2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse
• Carport mit Kellerersatzraum, Pool, Terrasse, u.v.m. gegen Aufpreis erhältlich (Detailliete Planung zu diesem Haus sind vorhanden) 
• Baustellen-WC solange die Baufirma vor Ort ist
• Preis ist immer Grundstücksabhängig: Fairerweise ist der Preis für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus minus 20 cm, Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand zu erreichen sein. ( LKW taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3 -5, Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtig), Grundstück ist nur von der Badstraße zu erreichen, da es sich um ein Hanggrundstück handelt und hier mit erheblich zusätzlichen Erdarbeiten, Umplanungen, eventuelle Stützmauer usw. auftreten werden, wir es diesbezüglich zu einem kalkuliertem Mehrpreis kommen. Dies ist dann je nach Haustyp persönlich mit dem Baumeister zu besprechen.
• Auf Anfrage erhalten Sie gerne den Bebauungsplan

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir freuen uns Sie bald als Kunde zu begrüßen zu und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.
Sonstiges:

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

Ausstattung & Freifläche
benötigte Schächte, Gutachten (sofern nicht angegeben) usw. bzw. Vorgaben von Gemeinden, Aufschliessungskosten und Kaufnebenkosten sind preislich nicht berücksichtigt 

Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. Gebühren der Gemeinde:

• Kanalanschluss bis 10 m (inkl. Aushub samt Hinterfüllung der Künette)
• Wasseranschluss bis 10 m  (inkl. Aushub samt Hinterfüllung der Künette)
• Aushub für Strom bis 20 m (inkl. Aushub samt Hinterfüllung der Künette) max. Grundstücksgrenze.

*** IMOBILIE OHNE STRESS ***
Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH 

Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?

Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!
Gerne unterstützen wie Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Topangebot. Ein Vergleich lohnt sich 
Eine Immobilie mit dem Finanzierungsplus
** Eigentum statt Miete **

Stand: 08.06.2020