Saniertes Hang-Haus in elitärer Lage mit tollem Ausblick

Offenhausen! Dieses sanierte, teilmöblierte Hang-Haus in sehr schöner Lage und toller Aussicht, lässt keine Wünsche offen. Ein nicht einsehbares Hanggrundstück mit Blick über den Dächern, einfach nur Freiheit Pur! Trainingsraum in einem Erdkeller mit Gewölbe, Räume veränderbar, viel Platz um wenig Geld! Selbiges zum Neubau wäre heute schwer umsetzbar. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Hier lässt es sich leben, nutzen Sie diese Möglichkeit.

Wissenswertes
Baujahr ca. 1945
Hang- Haus mit toller Aussicht
Wohnfläche EG ca. 97 m², DG ca. 51,13 m² + Kellerbereich 82 m²
Wohn-Nutzfläche   ca. 136 m² 
Grundstückfläche ca. 630 m² 
Saniert (Dach, Heizung, Fassade, Fenster und vieles mehr!)
zentrale Raumaufteilung
teilmöbliert
Garage
5 KFZ Abstellplätze
2 geräumige Terrassen
Brunnen (Orts- Wasser im Haus, kann bei Bedarf angeschlossen werden)
Trainingsraum in einem Kellergewölbe
Fernwärme bereits in der Straße vorhanden

Sanierungen

• 2021 Fassade
• 2021 Fenster inkl. Rollläden (teilweise mit Fernbedienung)
• Haustüre
• 2021 Fußbodenheizung Bad OG 2020 Badezimmer OG
• 2020 Toilette EG
• 2019 Strom
• 2019 Heizung NEU Pellets
• 2019 Wasserleitungen
• 2019 Böden
• 2010 Dach
• und vieles mehr!

Raumaufteilung
Wohnfläche EG ca. 98 m²

ca.  10,50 m² (insgesamt) Siegenhaus
ca.    6,60 m²  Vorzimmer
ca.    1,40 m²  Toilette
ca.    7,13 m² Büro mit Zugang Terrasse
ca. 13,60 m²  Küche
ca.   5,30 m²  Badezimmer
ca. 11,78 m²  Zimmer
ca. 40,50 m²  Wohn und Esszimmer
ca.  2,44 m²  Abstellraum

OG / DG Fläche ca. 51,13 m² 
ca.   6,40m²  Diele
ca.  5,30 m²  Badezimmer (Saniert)
ca.  8,32 m²  Schlafzimmer
ca. 14,80 m²  Zimmer
ca. 18,71 m²  Zimmer

Kellerbereich Fläche ca. 82 m²
ca.  24,00 m² Heizraum
ca.  26,88 m² Keller
ca.  30,25 m² Garage

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Beachten Sie bitte, dass hier nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben von Vor- und Familiennamen, Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet und bearbeitet werden!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden 
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor- und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Ein im Grundbuch eingetragenes Fruchtgenussrecht des Erdkellers (nur von Außen zugänglich), ist für den Besitzer mit der EZ 68 eingetragen.

Sonstiges:
Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 
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28.07.2022