Top Rendite Objekt (Zinshaus mit Parkplätzen) im Ortszentrum von Sattledt zu verkaufen!
Zentrumslage in Sattledt mit mindestens 4 KFZ-Abstellplätzen, gute Infrastruktur wie auch verkehrsgünstig gelegen. Autobahnanschlüsse in sämtliche Richtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Sattledt und besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten und einem vermieteten Lagerraum! Ein zusätzlicher Lagerraum wäre momentan noch frei. Das komplette Dach wurde vor geraumer Zeit erneuert wie auch noch die Fassade in nächster Zeit einen neuen Anstrich erhält. Zu dem Kaufobjekt gehört ein zusätzliches Grundstück, welches als Parkplatz für die Mieter dient und damit diese Liegenschaft noch attraktiver macht. 
Nähere Details zu diesem Objekt werden noch nachgeliefert oder erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin. 

Werten Sie Ihr Immobilienportfolio mit diesem Objekt auf!  Rendite ca. 5,6 - 6 %

Betriebskosten Haus:
Wasser, Kanal und Gas ca. € 430

Miet-Einnahmen:

• Whg 1 / ca.  32 m² Miete € 450 
• Whg 2 / ca.100 m² Miete € 690 
• Whg 3 / ca. 20 m² Miete €  200
• Whg 4 / ca. 30 m² Miete  € 300 + Lagerraum ca. 10 m² Mieter € 170 = ca. € 1810 monatlich / Ein Lagerraum ist noch frei ( m² Angabe folgt)

** Eigentum statt Miete **
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

Kontakt:
Weiss Rudolf
Immobilienberater
Mobil:  +43 (0) 664 875 11 65
E-Mail: office@herz-immoagentur.at

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Zur Information: Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Pläne bestehen momentan aus Skizzen welche vom Verkäufer hergestellt wurden bzw. wir vom Verkäufer erhalten haben. Berechnung der Rendite unter Berücksichtigung erhaltener Betriebskosten und unter Annahme gestellter Kosten wie Müllabfuhr usw. Nach Erhalt sämtlicher Kosten kann eine genaue Rendite ermittelt werden, welche jedoch lt. Verkäufer bereits annähernd unserer Angabe wäre. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.