STILVOLLE FAMILIEN-VILLA MIT POOL, GARAGE UND TRUMHAFTEN GARTEN mit Blick auf den Pöstlingberg im Dornröschenschlaf,  zum kaufen!

Ideal für Paare, größere Familie, 2 Familien oder Sie arbeiten einfach von zuhause aus, vielleicht aber gönnen Sie sich nur diese Gelegenheit und genießen einfach nur Ihr Leben!
Viel Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, erwecken dieses Haus mit Ihrer Anwesenheit zum Leben.

EINZUG SOFORT bzw. in kürzester MÖGLICH!
Energieausweis ist in Arbeit!

Kleinere Adaptierungsarbeiten welche nicht sofort notwendig sein müssen, sind erkennbar. Optimal, momentan die Nutzung der Förderung (Heizungswechsel: z.B. Luftwärmepumpe gemäß Förderungstop 2024) https://www.land-oberoesterreich.gv.at/270992.htm  Im Bezug der vorhandenen Ölheizung, welche jedoch absolut betriebsbereit und geprüft wurde. So sparen Sie wirklich, falls Sie es noch nicht gewußt haben.

Aufteilung der Räumlichkeiten
EG
geräumiger Eingangsbereich
Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Fenster
Hobbyraum
Lagerraum
Heiz – Technikraum
Tank Raum

OG
Flur
WC mit Waschbecken und Fenster
Zimmer mit Zugang zur Terrasse
geräumige Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse in den Garten und Pool

DG
Flur
Großes Wohnzimmer inkl. Balkon
Zimmer
WC
Zimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Dusche und Fenster)

Außenbereich
Garage
Pool
Gartenhaus

Zusätzlich
moderner Bauweise
Solar
Öl Heizung
Fesstoffbrennkessel
Kamin 2 zügig

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.  

Vergleichen und testen Sie, wenn es um Ihr Geld geht!
Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!

Sonstiges:
Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Lage:
Die entspannte und gehobene Wohnlage garantiert ein perfektes Wohngefühl und höchste Lebensqualität. Ruhe und Entspannung aber auch die Nähe, wie z.B. Linz Hauptplatz in 10 Autominuten zählen  zum Luxus! Sämtliche Ärzte, EInkaufmöglichkeiten, Bildungsstätten in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Universitätsnähe!

Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 
Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns! 
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!

Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin mit vollständigem Vor - und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamten-Enrgieeffizienz als vereinbart.  Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.
Inserat nach Verkauf geändert!