Wohnresidenz in absoluter Traumlage mit herrlichem Gebirgsblick und Blick auf den Elisabethsee

Malerisch inmitten der Naturlandschaft in der Pyhrn – Priel Region eingebettet befindet sich dieses tolle Anwesen, aufgeteilt auf 3 Etagen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 260 m². Diese Immobilie mit Baujahr 1982 in Massivbauweise wurde 1995 bis 2000 aufwendig grundsaniert. Eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung sowie eine Dachsanierung inkl. Dämmung auf der Nordseite, ein nachträglich dazu gebauter großer Wintergarten mit traumhaftem Ausblick, einem separaten Kamin und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.
Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 260 m² Wohnnutzfläche steht Ihnen im EG ein großzügiger geschmackvoller, salonartiger Wohnraum inkl. Einbauküche mit Panoramablick – Wohnzimmer mit offenem Kamin und großem Essbereich mit einer stillvollen Bar – zur Verfügung. Der direkte Zugang in den geräumigen Wintergarten mit separatem Kamin, der Panoramablick und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zur Terrasse lassen hier bereits keine Wünsche mehr offen. Eine geräumige Diele, einen Balkon und ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster finden Sie im stilvollen und großzügigen Eingangsbereich ebenfalls vor.
Die stilvolle Galerie
im OG mit 3 geräumigen Schlafräumen, einem großen Abstellraum, einem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, einer Leseecke mit Blick auf das Erdgeschoss zeichnet diesen Bereich aus.
Im UG dieses Anwesens stehen Ihnen darüber hinaus ein großes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschinen zur Verfügung. Es befinden sich dort ebenso ein zusätzlich abgetrennter Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich inkl. Solarium und ein großer Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf die Terrasse, ein großer Pool inkl. Pool-Haus und dem traumhaften Garten.
Im Idyllischen Garten mit Panoramablick erwarten Sie zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen, ein Brunnen und vieles mehr. Eine große Doppelgarage inkl. Werkstätten -Bereich, mit direktem Zugang in den Wintergarten runden dieses Angebot ab.
Beachten Sie die 3D Bilder am Seitenende!
Bilder "Rundum - Blicke"

Wissenswertes

• Baujahr 1982
• Massivbauweise inkl. Decken
• Umfangreiche Sanierung 1995 bis 2000, Fenster, Heizung, Strom, Solar, Dach Nordseitig inkl. Dämmung, Wintergarten, sämtliche Abläufe sind mit Zerkleinerer ausgestattet
  ca.260 m² Wohnnutzfläche
• teilmöbliert
• Doppelgarage mit Werkstatt
• Zerkleinerer in den meisten Abflüssen

 Räumlichkeiten

• 3 Etagen
• 2 Badezimmer
• 3 Toiletten
• 6,5 Zimmer,
• Abstellraum
• Technikraum
• Wellnessbereich
• Wintergarten mit Kaminofen
• 2 Küchen und vieles mehr 

Zur Technik

• Ölheizung 2 Tanks zu je 2000 Liter
• Pufferspeicher kombiniert mit Swimmingpool
• Verbrauch im Jahr ca. 3000 Liter
• Solarheizung (SOLARFOCUS) im Sommer umschaltbar für Warmwasser
• Pool 9 * 4 Meter mit Überdachung, inkl. Pool-Haus
• Kamin (3- zügig)
• niedrige Betriebskosten!
• und vieles mehr

Garten
Grundstückfläche ca. 5599 m², davon ca. 1053 m² Wald, ca. 219 m² bebaute Fläche und den Rest bildet ein traumhafter Garten mit Blick auf den Elisabethsee

Gartenhütte, Garten beleuchtet, Brunnen, 2 große Terrassen, 1 Balkon, Wintergarten, Pool, Poolhaus und vieles mehr

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Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.

Kontakt: 
Herz-ImmoAgentur GmbH  "Ihr Immobilienmakler mit Herz"

Michael Tücher, MBA, MPA
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
Mail. office@herz-immoagentur.at

Sonstiges
Eine Liegenschaft über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓
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Achtung! Wegen Verkauf wurden Daten aus Datenschutzgründen geändert/ Inserat entspricht nicht mehr dem original /07.2022