Lage
zentral gelegenes Linzer Stadthaus für Anleger oder Projektenwickler. Das Objekt befindet sich in einem großzügigen Innenhof und ist daher von Lärm und Staubbelästigung geschützt. Potential bei so einem Standort ergibt sich automatisch der eine aufstrebende Entwicklung erkennen lässt. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vor dem Objekt und sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt sind vorhanden. Diese ganz besondere Liegenschaft kann vielseitig genutzt werden. Ob als Anlage für Investoren und Projektentwickler, als Mehrfamilienwohnhaus oder als Firmensitz mit privatem Wohnbereich, aufgrund der idealen Beschaffenheit, und dem noch zusätzlich vorhandenem Entwicklungspotential und der vorteilhaften Lage in Linz sind verschiedenste Nutzungsbereiche denkbar.

Die Wohnbereiche sind derzeit in zwei bis drei einzelne Wohnungen mit insges. ca. 220 m² unterteilt welche momentan von den Besitzern genutzt werden. Ein zusätzlicher Bereich ca. 160 m² im EG vormals Produktionsbereich, Lagerräume, Toiletten und insges. 2 Garagen bieten viele Möglichkeiten bis hin zu einem teilweisen Ausbau für Wohnungen oder Nutzung Büro usw. 2 große Garagen und ein Kfz Abstellplatz sind vorhanden und runden dieses spezielle Angebot ab. Laut Bebauungsplan aus 2019 mit Beschluss aus 2018 besteht die Möglichkeit für ein zusätzliches zurückgesetztes Dachgeschoss samt Ausbau. Mögliche Rendite über 6%

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