Attraktive sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz

Die hier im Angebot stehende sanierte, geräumige, lichtdurchflutete, aufwändig renovierte und teilmöblierte 3 Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Dieses Raumwunder ist mit einem großen Badezimmer mit Fenster, Gäste oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumigen Flur, Wohnzimmer und Küche ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren von Grund auf saniert, Strom und Wasserleitungen, Fenster, Badezimmer und Böden.
Diese Wohnung wäre ebenfalls für eine WG geeignet!
Die Nähe zur Donaupromenade, zum Donaupark, ebenso ein Schauplatz zahlreicher Kulturveranstaltungen und Konzerte im Sommer, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage, ausgezeichneten Infrastruktur runden dieses Angebot ab. 

Wissenswerte

• Wohnnutzfläche ca. 71,5 m²
• Baujahr ca. 1960
• Lift
• 3 Stock
• Wohnung komplett saniert 2019 - 2022
• teilw. Fensteraustausch Steigenhaus 2018
• ein niedriges gefördertes Sanierungsdarlehen zwischen € 5 - 6.000  ist im Verkaufspreis inbegriffen (kann abgedeckt oder wird  in den Betriebskosten abgerechnet Annuität € 79,47 minus Zuschuss € 51,03 Siehe Beilage in den Bildern) 
• sehr niedrige Betriebskosten  ca. € 218,49,- inkl.  gefördertes Annuitätendarlehen

Zur Raumaufteilung

• ca.  2,60 m  Raumhöhe 
• ca.   7,00 m²  Vorzimmer 
• ca.   7,00 m²  Badezimmer, inkl. Fenster und Waschmaschinen - Anschluss und barrierefreier Dusche, modern ausgestattet! 
• ca.   7,20 m²  Zimmer 1
• ca. 17,30 m²  Zimmer 2 
• ca. 22,00 m² Wohnzimmer
• ca.  6,50 m²  Küche

Allgemeinräume / Flächen
Müllraum zugänglich vom Haus und Straße (versperrbar)
großer ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten 

Highlights
3 geräumige helle Zimmer in einem top Zustand, teilmöbliert, Fernwärme, Lift, Wohnung komplett saniert, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. der Anlage, tolle aufstrebende Lage in Linz!

LAGE:
Vor Ort befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, Kindergarten, Parkbad, Brucknerhaus, Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und zählt zu den spannendsten Entwicklungsarealen des Linzer Stadtgebietes und vieles mehr...

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