Bezaubernde Maisonette Wohnung mit Terrassen- Fernblick über Marchtrenk

Diese hochwertig sanierte teilmöblierte 4 –Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. Stock bezaubert durch ihre wunderschöne 25 m² große Terrasse mit einem unglaublichen Fernblick über Marchtrenk. Sie befindet sich in einem schönen Wohnhaus erbaut 1983, in tollerGrünruhelage in der beliebten Gegend in Marchtrenk. Über das wohnungseigene Stiegenhaus entsteht viel Raum, welcher die Wohnung noch größer wirken lässt und zusätzlichen Platz für Kästen und andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die stilvolle Innenarchitektur mit Echtholzparkett und Fliesen sowie die gelungene Raumaufteilung unterstreichen das einzigartige und positive Wohngefühl dieser tollen Wohnung.

Die Dachterrasse mit ca. 25 m², eine reine Wohlfühl-Oase, steht schon bereit für einen Grillabend mit den Liebsten oder einem Sonnenbad nach getaner Arbeit. Aber auch wohltuende Bewegung in der nahegelegenen Natur, direkt vor der Haustüre, kann für Entspannungsmomente sorgen. Eine Markise, elektrisch bedienbar, sorgt bei Bedarf für Schatten. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein Abstellraum für Ihre Gartenmöbel.

Wissenswertes!

Erbaut 1983
Energiekennzahl HWB-ref =96 kWh/ m²a
Da die Wohnung komplett saniert wurde, inkl. neuer Fenster und Terrassentüre, ist ein noch besserer Wert anzunehmen.
Heizung: Gasetagenheizung
Wohnnutzfläche ca. 100 m²
Sanierung der Wohnung vor ca. 2 Jahren, neue Fenster 3-fach verglast, elektrische Rollläden, neue Terrassentüre, Parkettböden und Fliesen, sämtliche Türen inkl. der Wohnungseingangstüre mit Zusatzschloss und Weitwinkelspion, elektrische Markise auf der Terrasse, usw.

Raumaufteilung

• UG
• Diele mit innenbeleuchteter Garderobe vom Tischler
• Abstellraum
• Zimmer
• Zimmer
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer Toilette

ins OG über eine Innentreppe vom Tischler angefertigt

• großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und einer Toilette
• 25 m² Terrasse inkl. elektrischer Markise, Fernblick garantiert und zusätzlichem Abstellraum für Gartenmöbel
• geräumige Küche

 zusätzlich und praktisch, Parkplatz nahe der Hauseingangstüre

• Kellerabteil
• KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage direkt vor der Haustüre

 Gemeinschaftsräume

• Waschraum, Trocken- und Bügelraum
• Fahrrad-Abstellraum 

Betriebskosten inkl. 20% Ust

• € 208,09 sämtliche Betriebskosten
• € 127,91 Instandhaltungsfond  (Stand ca. € 49.000

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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