BUNGALOW-feeling mit XXLarge-GARTEN im WOHNJUWEL

Diese lichtdurchflutete Eckwohnung mit Bungaolw-feeling im Erdgeschoss wurde im Mai 2019 erstmals bezogen und bietet ca. 97 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf: Eingang Diele, den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick ins Grüne und Ausgang zur großzügigen Südloggia mit einzigartigem XXLarge-Garten, den Vorraum zu Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC extra; Abstellraum.  
Genießen Sie den einzigartigen großzügigen Ost-Süd-Eigengarten, private 376 m², die Terrassen, die durch die traumhafte Besonnung bis spät am Abend zum Verweilen einladen.

Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz, 1 Autostellplatz und 2 Kellerabteile
Weitere Highlights dieser Erdgeschosswohnung sind die gehobene Ausstattung  wie die neuwertige Designerküche mit E-Geräten, Markise, Insektenschutz, Fußbodenheizung, Großformatfliesen, Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, barrierefreie Ausführung, Aufzug, Tiefgarage und niedrige Betriebskosten.

Wissenswertes
Verfügbar ab Sommer 2023
die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage    € 352.-                                                                           
HWB: 28 kWh/m2a Klasse B
Heizung: Fernwärme

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung, erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. 

Angebotspreis € 450 000.- inklusive Landesdarlehen dzt. € 87 000.-                   
durch die Wohnbauförderung des Landes OÖ wird die Finanzierung Ihres Wohntraumes deutlich erleichtert

EIGENHEIM STATT MIETE
IMMOBILIE OHNE STRESS

Kontakt:
Gudrun Maletzky
geprüfte Immobilienassistentin – Wohnraumdesigner
Tel:  +43 (0) 664 28 27 360
Mail:  g.maletzky@herzimmoagentur.at
www.herz-immoagentur.at

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Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Alle Nebenkosten wie Maklerprovision (3,6 %), Grunderwerbssteuer (3,5 %), Grundbuchsgebühren (1,1%) sowie Vertragserrichtungs- und Notarkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. Die Herz-ImmoAgentur GmbH agiert als Doppelmakler, unsere Provision in Höhe von je 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ab einem Verkaufspreis über € 36.336,42, darunter 4% zzgl. 20 % Umsatzsteuer laut Maklerverordnung, ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Namhaftmachung/Vermittlung) zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.