Geräumige, moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung ca. 91m² mit großzügiger Loggia und Terrasse, mit direktem Gartenzugang

Diese hochwertige, lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung mit direktem Zugang auf Loggia, Terrasse und dem gemeinschaftlichen Garten, unweit vom Zentrum, beeindruckt durch den funktionalen Grundriss und der modernen Ausstattung. Durch die Ausrichtung der Terrasse erleben Sie viele entspannte und sonnige Stunden, wo sich nahezu alle Wünsche verwirklichen lassen. Ein kleiner Teil vom Gemeinschaftsgarten (Allgemeinfläche) wurde zugekauft, somit wirkt die Terrasse noch größer. Eine Erhol-Oase im Grünen nahe dem Seengebiet, direkt vor Ihrem Wohnzimmer!

„EIGENHEIM STATT MIETE“

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Wohnfläche ca.90,32m²
• geräumige Diele
• 2 Schlafzimmer
• großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 2 separaten Zugängen auf Loggia und Terrasse
• Loggia und Terrasse vom Wohnzimmer und extra zusätzlich vom Esszimmer begehbar
• WC mit Fenster, Waschbecken und zusätzlicher Lüftungsanlage
• geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u.v.m.
• geräumiger Kellerraum
• Tiefgaragenplatz
• zugekaufter Gartenanteil vor der Terrasse
• geringe Betriebskosten
• hochwertige Ausstattung
• teilmöbliert
• Granitbelag auf der Terrasse 
• sehr geringe Betriebskosten

Allgemeinflächen

• großer Allgemeingarten mit Spielpatz
• Abstellraum, Fahrradraum
• Allgemein-Rasenroboter
• Wasseranschluss direkt vor der Terrasse 

 Praktisch:

• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Bahnhaltestelle der Traunseetram in unmittelbarer Nähe
• perfekte Sonnenausrichtung
• Allgemeinspielplatz für Bewohner direkt auf der Anlage
• zusätzlich genügend Parkplätze vor der Anlage und in unmittelbarer Nähe
• abwechselnde wöchentliche Reinigung des Stiegenhauses durch Bewohner  

 Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH!!
Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus!

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

„EIGENHEIM STATT MIETE“

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten zu können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde zu begrüßen und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Sonstiges:

Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte?
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!

Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positivem Abschluss beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!

Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen!
Ein Vergleich lohnt sich zu 100%