Charmante sanierte 3 Zimmer Wohnung in Marchtrenk mit Balkon und vieles mehr
geräumig, preiswert, renoviert, teilmöbliert und lichtdurchflutete Wohnung, mit ca. 84 m² Wohnnutzfläche + Balkon 5,6 m² und Parkplatz

Eigentum statt Miete! 3 Zimmer Wohnung, große Loggia, Parkplatz, geringe Betriebskosten und zentrale Lage in Marchtrenk!
Diese im Wohnungseigentum befindliche Raumwunde liegt in einem ruhigen Wohnhaus im 3. Stock in zentraler Lage in Marchtrenk! Umfangreiche Sanierungen an diesem Gebäude wurden vor einiger Zeit fertiggestellt. Vom Eingangsbereich durch das Vorzimmer erreichen Sie direkt in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Elternschlafzimmer. Dur eine separate Diele gelangen Sie in ein geräumiges Kinderzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Toilette und Waschtisch. Neuen Fenstern mit Rollläden, Markise mit Volant, Gegensprechanlage mit Videofunktion, große Terrasse, überdachter Parkplatz und vieles mehr, runden dieses Angebot ab.

Teilauszug der Highlights

• RAUMWUNDER! durchdachte praktische Raumaufteilung
• optimale Lichtdurchflutung
• teilmöbliert
• Haus top-saniert (ca. 2015)
• Fassade, Vollwärmeschutz, Fenster, und vieles mehr
• ca. 3,4m²  Vorzimmer
• ca. 16 m² Kinderzimmer,
• ca. 13,10 m² Schlafzimmer
• ca. 5,6m² Südwest Terrasse mit Markise 
• ca. 21,39 m² großes Wohn-Esszimmer
• ca. 8,62 m²  Bad und WC
• ca. 12 m² Küche
• ca. 5,78m² Terrasse 2
• ca. 12,49 überdachter Parkplatz 
• ca. 6,28 m² Keller (mit Steckdose)
• Terrasse1 mit Südwest- Ausrichtung
• Terrasse 2
• Rollläden
• Fenster 3-fach-Verglasung
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Ein gefördertes Sanierungsdarlehen kommt zum Verkaufspreis dazu und kann bequem über die monatlichen Betriebskosten abbezahlt werden.
• geringe Betriebskosten 

Allgemeinflächen

• Waschküche
• Kinderwagenraum
• Spielplatz / Grünfläche

Zum Verkaufspreis kommt ein gefördertes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 26.800,- dazu. Dieses geförderte Sanierungsdarlehen kann übernommen (Hier werden dann zusätzlich monatlich ca. € 175,56 zu den BK abgebucht) oder auch sofort zurückbezahlt werden. BK ohne Sanierungsdarlehen belaufen sich monatlich, auf ca. € 319,37

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KONTAKT
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Tüchler,  MBA, MPA
Akademischer Immobilienmakler
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Welser Str. 48 / Top 3
4614 Marchtrenk
Tel:   +43 (0) 664 355 86 22
Mail: office@herz-immoagentur.at
Web: http://www.herz-immoagentur.at

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in Marchtrenk!

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04.2023