Diese Wohnung wurde bereits verkauft, jedoch auf Anfrage können wir Ihnen zu anderen Wohnungen in dieser Lage verhelfen. Schreiben Sie uns Ihre Vorstellungen
(Preis, Größe m², Anzahl der gewünschten Räume) 


Diese ruhige helle Eigentumswohnung mit Loggia, mitten in Wels befindet sich im verkehrsberuhigten Stadtteil der Gartenstadt. Neben der wunderbaren Aussicht bis hin zum Traunstein, der sehr guten Infrastruktur und den netten Nachbarn, wäre diese Wohnung durch die geringen Betriebskosten für jeden und vor allem auch für Jungfamilien sehr interessant.

Dieser Wohnung ist ein Keller wie auch ein KFZ Abstellplatz im angrenzenden Garagengebäude zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in der  Billrothstr. 66, Lift vorhanden. Wohnnutzfläche ca. 82,41 m2 Loggia ca. 8,27 m2.
Das Wohnzimmer wie auch die beiden Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet, Küche nach Westen, Bad und separates WC sind innenliegend und fensterlos, Vorraum fensterlos jedoch mit genügend Tageslicht geflutet.
Ein kleines Sanierungsdarlehen für diverse Arbeiten wie Fassade, Ablauf 2022 ist zu übernehmen, die monatlichen Rückzahlungen sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

In der Wohnung selbst werden noch Erneuerungen durchgeführt, können aber gegen Abzug eines Betrages vom Kaufpreis selbst durchgeführt werden.

Das Garagengebäude befindet sich wenige Schritte nördlich vom Wohnhaus

Raumaufteilung:

Vorzimmer, WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Loggia

Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon, Kabelanschluss

Böden:

Parkettböden, Fliesen

Zusätzlich:

Kellerabteil, Garagenabstellplatz im Garagengebäude

Allgemeinräume:

Waschküche  mit Waschmaschine und Wäschetrockenraum,  Heizraum, Fahrrad- Abstellraum.

Energiedaten:

Heizwärmebedarf:  kWh/m2.a  85

HWB-Klasse C

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie auch Banken befinden sich im unmittelbarer Nähe (wenige Gehminuten). 

Verkehrsverhältnisse

Stadtzentrum wie auch Welser Hauptbahnhof sind je ca. 2 Km entfernt. Öffentliche Anschlüsse wie Autobushaltestelle  z.B. Linie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich momentan auf ca. € 271,93,-- inklusive Betriebs- und Heizkosten, sowie Rücklagen und Steuern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an: office@herz-immoagentur.at oder telefonisch unter +43 664 355 86 22. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass wir, kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig sind (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.


Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen  jederzeit zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen auch in allen Fragen bezüglich Finanzierung zur Verfügung.

Unverbindliches Beispiel:
Kaufpreis minus Eigenmittel

Finanzierungsbedarf ca. € 90.000,-
Rückzahlung ca. € 320,-
Wollen Sie mehr erfahren, fragen Sie unseren Berater

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an office@herz-immoagentur.at.at oder telefonisch unter +43 664 355 86 22. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass wir, kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig sind (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.